# Corretora Bete — áudios sobre o sobrado da Simão Brante (SO0011)

Fonte: WhatsApp com a corretora **Bete** (+55 41 9971-7693), 14–15/07/2026. Trata do imóvel favorito do casal (id-30833391 / ref. SO0011, R$ 650 mil). Áudios transcritos por IA (Whisper) em 15/07/2026 — pequenos erros possíveis.

## Chat (resumo dos prints)

- Bete se apresentou, propôs visita. Lucas explicou que moram em SP e fez perguntas por texto (paredes geminadas? aceita pet? voltagem?).
- **15/07 (Hoje):** Bete avisou que **"o imóvel em questão entrou em proposta ontem e foi aceita. Agora é esperar pois é com financiamento. Caso dê algum problema te falo."** Ofereceu procurar outros imóveis.
- Episódio: Bete perguntou se "Terezinha" era esposa do Lucas (entrou um contato de SP com esse nome) — era a **mãe** dele.

## Áudio 1 (1:23) — paredes, pets, desconto e motivação da vendedora

> Sim, são geminadas, tá? Mas aceitam pet sim, ela mesma tem pet e tem até um espacinho pra pet no condomínio, se você quiser deixar o petzinho brincando ali sem sair na rua. Eles estão com uma **reforma no condomínio** — essa reforma está sendo paga, por isso o condomínio está com valor maior. A proprietária, no valor de anúncio, ela dá **20 mil de desconto** — agora deve ser menos, que ela já pagou outra parte. O que falta pagar dessa reforma, ela desconta do valor. Mês passado (ou retrasado) estava 20 mil de desconto. Quanto mais ela vai [pagando], menos desconto, porque ela precisa vender. Está **abaixo do valor de mercado porque ela se separou** e precisam dividir, ela e o ex-marido.

## Áudio 2 (0:35) — qualidade construtiva e pets

> O sobrado em si é muito bom, as paredes são bem espessas de um vizinho para o outro, é bem tranquilo. Segundo a moradora, o condomínio [tem] pessoas acessíveis. Cachorro, gato, todo mundo tem hoje em dia, então é permitido sim.

## Áudio 3 (0:17) — vídeos

> Vou ver se tenho uns vídeozinhos que fiz, porque na época o fotógrafo acabou não fazendo. Vou te mandar, desculpa pela qualidade. Agora estou em outro trabalho.

## Pontos-chave

- **Status:** proposta aceita em 14/07, aguardando aprovação de financiamento do outro comprador. Lucas fica na fila; Bete avisa se cair.
- **Motivação da vendedora (forte):** separação/divórcio, precisa dividir e vender rápido, preço já abaixo de mercado. Excelente alavanca se a proposta atual cair.
- **Desconto:** ~R$ 20 mil, encolhendo conforme ela paga a reforma do condomínio.
- **Condomínio maior** hoje por causa de reforma em andamento (custo temporário).
- Paredes geminadas, mas "espessas"; condomínio aceita pets e tem espaço próprio para pets.
- Bete é corretora diferente da Suellen (Interage) — ambas mexem no mesmo imóvel.