# WhatsApp — Karina Kujat/Remax Imóveis sobre o Simão Guebur (23–24/07/2026)

Fonte: WhatsApp, 23–24/07/2026. Lucas contatou diretamente a anunciante do imóvel ⭐ (R. Simão Guebur, 319, Uberaba) pelo anúncio da RE/MAX. Conversa exportada (zip do WhatsApp), transcrita/organizada por IA.

## Transcrição

[19:21, 23/07/2026] Lucas Costa: Oi! Tudo bem? Me chamo Lucas, esse imóvel ainda está disponível?
[19:21, 23/07/2026] Lucas Costa: https://www.remax.com.br/pt-br/imoveis/sobrado/venda/curitiba/319-rua-simao-guebur-proximo/560441001-144
[19:22, 23/07/2026] Karina Kujat/Remax Imóveis: boa noite
[19:36, 23/07/2026] Karina Kujat/Remax Imóveis: Gostaria de agendar um visita?
[19:38, 23/07/2026] Lucas Costa: Sim, queria tirar uma dúvida também, ela é uma casa de condominio?
[19:42, 23/07/2026] Lucas Costa: Ah entendi! Mas pagaria algum valor no condomínio?
[19:42, 23/07/2026] Lucas Costa: Não achei no anúncio
[19:55, 23/07/2026] Karina Kujat/Remax Imóveis: Não tem taxa
[19:55, 23/07/2026] Karina Kujat/Remax Imóveis: É só um valor para pagar a luz do portão de 6 em 6 meses
[20:05, 23/07/2026] Karina Kujat/Remax Imóveis: Se quiser visitar neste final de semana
[20:16, 23/07/2026] Karina Kujat/Remax Imóveis: Claro agendo sim
[20:21, 23/07/2026] Lucas Costa: Ah que legal kkkk Espero também, gostamos bastante dela, o ático é muito bacana
[20:21, 23/07/2026] Lucas Costa: Saberia dizer se teria como instalar aquecimento a gás e ar condicionado?
[20:23, 23/07/2026] Karina Kujat/Remax Imóveis: Vou verificar ok
[20:23, 23/07/2026] Lucas Costa: Obrigado
[20:23, 23/07/2026] Karina Kujat/Remax Imóveis: 07/08 teus pais chegam certo?
[20:27, 23/07/2026] Lucas Costa: Isso
[20:29, 23/07/2026] Karina Kujat/Remax Imóveis: Perfeito
[20:29, 23/07/2026] Karina Kujat/Remax Imóveis: Vc vai precisar financiar Lucas?
[20:30, 23/07/2026] Lucas Costa: Sim, estou vendo pelo Itaú
[20:31, 23/07/2026] Karina Kujat/Remax Imóveis: Perfeito
[21:16, 23/07/2026] Lucas Costa: Combinado! Obrigado
[19:04, 24/07/2026] Karina Kujat/Remax Imóveis: (respondendo à pergunta de 23/07 sobre aquecimento a gás/ar-condicionado) Não tem mas pode mandar a instalar
[19:04, 24/07/2026] Karina Kujat/Remax Imóveis: Boa tarde
[19:14, 24/07/2026] Karina Kujat/Remax Imóveis: Vai querer manter a visita?
[19:34, 24/07/2026] Lucas Costa: Sim sim

## O que isso significa

- **Taxa de condomínio resolvida:** confirmado por Karina — **não há taxa de condomínio**; existe apenas um valor cobrado a cada 6 meses para a luz do portão (gasto residual, não é taxa condominial de fato). Isso resolve a pendência aberta em [raw/2026-07_audio-suellen-simao-guebur-condominio.md](2026-07_audio-suellen-simao-guebur-condominio.md) ("~R$ 50 ou nenhuma — confirmar").
- **Aquecimento a gás e ar-condicionado:** a casa **não tem instalado**, mas **pode ser instalado** (sem restrição indicada por ela).
- **Visita agendada:** Karina se ofereceu para agendar uma visita já no final de semana de 25–26/07/2026, e no dia seguinte (24/07) perguntou se Lucas "vai querer manter a visita" — ele confirmou que sim. **Não fica claro quem faria essa visita** (o casal ainda não viaja; os pais só chegariam depois) — checar com o Lucas.
- **⚠️ Possível contradição de datas:** Karina perguntou "07/08 teus pais chegam certo?" e Lucas confirmou ("Isso"). O wiki tinha registrado (decisão de 20/07) que os **pais chegam entre 14 e 24/08**, com a Suellen reiniciando a seleção de imóveis em ~07/08. Precisa esclarecer com o Lucas se a data mudou para 07/08 ou se houve um mal-entendido na conversa.

## Fontes
- [Áudio Suellen — condomínio de lotes (22/07)](2026-07_audio-suellen-simao-guebur-condominio.md)
- [Visita dos Pais (14–24/ago)](../wiki/visita-pais-agosto.md)