# WhatsApp — Grupo de família "Casas em Curitiba" (07/08/2026)

Fonte: grupo do WhatsApp criado por Lucas com esposa (Milena Amaral), mãe (Terezinha) e pai, para tratar da mudança/compra de imóvel. Transcrição bruta, imutável — ver [wiki/imoveis-candidatos.md](../wiki/imoveis-candidatos.md) e [wiki/visita-pais-agosto.md](../wiki/visita-pais-agosto.md) para a leitura/síntese.

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[09:30, 07/08/2026] Lucas Costa 👨🏻‍💻: @Terezinha/Mãe Passa o endereço do seu Airbnb
[10:11, 07/08/2026] Terezinha/Mãe: Ok, filho
[10:13, 07/08/2026] Terezinha/Mãe: Rua professor Dario Veloso, 36, até o dia 13. Depois mudamos para outro
[11:10, 07/08/2026] Milena Amaral: Bom dia!
Boa viagem e bom passeio para vocês!!
Aproveitem, vão aos parques ver as capivarinhas rs
[12:22, 07/08/2026] Terezinha/Mãe: Vamos sim, Mi
[13:55, 07/08/2026] Terezinha/Mãe: E esse que eu tinha agendado, recebeu proposta hoje 😢 foi vendido
[13:56, 07/08/2026] Terezinha/Mãe: Vai agendar outros, a corretora Suellen
[13:56, 07/08/2026] Terezinha/Mãe: Olá, Terezinha! Tudo bem?
Aqui é JULIO, da Exon Imóveis.
Esse é o imóvel que você solicitou mais informações:
https://exonimoveis.com.br/imovel/2164723 ~ JS2605921
Se quiser, posso ligar e explicar melhor os detalhes ou até já agendamos uma visita, o que você prefere?
[13:56, 07/08/2026] Terezinha/Mãe: Visita na segunda-feira, dia 10/08 às 11:30 horas.
Rua Padre Dehon, 1461
[13:58, 07/08/2026] Terezinha/Mãe: Com outro corretor, só para comparar os lugares, valores e condições dos imóveis
[14:44, 07/08/2026] Lucas Costa 👨🏻‍💻: E esse que eu tinha agendado, recebeu proposta hoje  foi vendido
Puts! Tudo bem, pelo menos não era nosso preferido kkk
[14:46, 07/08/2026] Lucas Costa 👨🏻‍💻: Olá, Terezinha! Tudo bem?
Aqui é JULIO, da Exon Imóveis.
Esse é o imóvel que você solicitou mais informações:
https://exonimoveis.com.br/imovel/2164723 ~ JS2605921
Se quiser, posso ligar e explicar melhor os detalhes ou até já agendamos uma visita, o que você prefere?
Bacana essa, mas queriamos tentar fugir dessas casas geminadas, queriamos algo mais parecido com a sua de Indaiatuba
[14:47, 07/08/2026] Lucas Costa 👨🏻‍💻: O que mais gostamos foram esses até agora:
https://www.imobiliariatime.com.br/imovel/sobrado-curitiba-3-quartos-121-m/SO0287-TIME?from=sale
[14:47, 07/08/2026] Lucas Costa 👨🏻‍💻: https://www.remax.com.br/pt-br/imoveis/sobrado/venda/curitiba/319-rua-simao-guebur-proximo/560441001-144
[14:49, 07/08/2026] Lucas Costa 👨🏻‍💻: https://casapietraimoveis.com.br/imovel/sobrado-triplex-alto-padrao-3-quartos-124m2-com-quintal-e-edicula/SO035
[14:51, 07/08/2026] Lucas Costa 👨🏻‍💻: https://anicettobrasil.com.br/imovel/casa-cajuru-curitiba-pr-3-quartos-162.8m2-126
[14:53, 07/08/2026] Lucas Costa 👨🏻‍💻: https://www.chavesnamao.com.br/imovel/casa-a-venda-3-quartos-com-garagem-pr-curitiba-cajuru-RS680000/id-43017677/
[14:56, 07/08/2026] Lucas Costa 👨🏻‍💻: https://casapietraimoveis.com.br/imovel/casa-terrea-3-quartos-capao-da-imbuia-130m2-com-atico-3-vagas/CA060
[17:46, 07/08/2026] Terezinha/Mãe: Claro Rua simão Guebur 319. Bairro Uberara
[17:47, 07/08/2026] Lucas Costa 👨🏻‍💻: Vixi kkkk não entendi muito bem Mãe, você agendou para quais?
[17:49, 07/08/2026] Terezinha/Mãe: A corretora Suellen ainda nao conseguiu agendar.
Então,  agendei esses imóveis com outros corretores.
Sábado, domingo acho que segunda.
Estou organizando aqui
Assim, nao.perdemos tempo.
Fazemos direto com a corretora de cada imóvel.  Fica mais fácil de agendar
[17:50, 07/08/2026] Lucas Costa 👨🏻‍💻: Ah certo! Conseguiu agendar com outros, entendi
[17:54, 07/08/2026] Terezinha/Mãe: Marcado amanhã 11hrs ✅
[17:54, 07/08/2026] Terezinha/Mãe: Endereço
[17:54, 07/08/2026] Terezinha/Mãe: Rua Doutor José Giostri Sobrinho, 565 Cajuru
[17:54, 07/08/2026] Terezinha/Mãe: Sábado,  tinha colocado imagem.errafa
[17:55, 07/08/2026] Terezinha/Mãe: Terezinha  Tosi
 https://www.remax.com.br/listings/560441001-144
[17:55, 07/08/2026] Terezinha/Mãe: certo, pode ser no domingo?
[17:55, 07/08/2026] Terezinha/Mãe: 11h
[17:55, 07/08/2026] Terezinha/Mãe: Claro Rua simão Guebur 319. Bairro Uberara
[17:55, 07/08/2026] Terezinha/Mãe: E
[17:56, 07/08/2026] Terezinha/Mãe: Veja este imóvel
 http://v.imo.bi/KJFJPqVihLnqnr
[17:56, 07/08/2026] Terezinha/Mãe: Pra umas 14 horas?
[17:56, 07/08/2026] Terezinha/Mãe: Rua Nhundiaquara, 74 Cajuru
[17:56, 07/08/2026] Terezinha/Mãe: Sabado também 14h
[17:58, 07/08/2026] Terezinha/Mãe: Olá, Terezinha! Tudo bem?
Aqui é JULIO, da Exon Imóveis.
Esse é o imóvel que você solicitou mais informações:
https://exonimoveis.com.br/imovel/2164723 ~ JS2605921
Se quiser, posso ligar e explicar melhor os detalhes ou até já agendamos uma visita, o que você prefere?
[17:58, 07/08/2026] Terezinha/Mãe: Visita na segunda-feira, dia 10/08 às 11:30 horas.
Rua Padre Dehon, 1461
[18:06, 07/08/2026] Terezinha/Mãe: Amanhã iniciamos as 10h: Rua Rei David, 40 - Boa Vista
[18:06, 07/08/2026] Terezinha/Mãe: Essa com a Suellen
[18:09, 07/08/2026] Terezinha/Mãe: https://www.imovelweb.com.br/propriedades/sobrado-com-3-dormitorios-a-venda-93-m-por-r$-3006456613.html?n_src=Listado&n_pg=2&n_pos=17&n_search_id=a1ac7a16-b3ad-4ab7-8937-ab74863970a2
[18:09, 07/08/2026] Terezinha/Mãe: Rua Rei david
[18:14, 07/08/2026] Terezinha/Mãe: https://www.imovelweb.com.br/propriedades/sobrado-com-3-dormitorios-a-venda-93-m-por-r$-3006456613.html?n_src=Listado&n_pg=2&n_pos=17&n_search_id=a1ac7a16-b3ad-4ab7-8937-ab74863970a2
[18:14, 07/08/2026] Terezinha/Mãe: https://www.imovelweb.com.br/propriedades/sobrado-triplex-a-venda-novo-semimobiliado-no-boa-3019674667.html?n_src=Listado&n_pills=Permite+animais&n_pg=3&n_pos=25&n_search_id=916913ef-efcb-469c-8f96-724f1a3e40a3
[18:14, 07/08/2026] Terezinha/Mãe: https://www.imovelweb.com.br/propriedades/casa-a-venda-em-pilarzinho-3012127316.html?n_src=Listado&n_pills=Churrasqueira&n_pg=4&n_pos=30&n_search_id=d12ba468-e3b9-4661-a95e-ee74cb33581f
[18:14, 07/08/2026] Terezinha/Mãe: Essas três com a Suellen
[18:14, 07/08/2026] Terezinha/Mãe: Quais vcs gostaram.mais?
[18:20, 07/08/2026] Terezinha/Mãe: [link Imovelweb do sobrado triplex no Boa Vista/Cond. Le Chanteur, 3019674667]
[18:20, 07/08/2026] Você (Lucas): Esse foi o que menos gostamos dos 3 por que parece muito apertado entre as outras casas
[18:33, 07/08/2026] Você (Lucas): Está difícil casa de condomínio bacana, é sempre casa geminada ou um espaço minúsculo...
[18:34, 07/08/2026] Terezinha/Mãe: [respondendo à mensagem acima] É isso mesmo. Condomínio pequeno e caro
[20:29, 07/08/2026] Terezinha/Mãe: [áudio, 1:00 — transcrito abaixo, fora do escopo do projeto]
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## Áudio de 20:29 (Terezinha/Mãe, 1:00) — fora do escopo do projeto

Transcrição (faster-whisper, modelo small, pt-BR): conversa pessoal sobre o apartamento/Airbnb ficar no centro, um comércio de rua em frente com preços bons comparados a SP, uma experiência de compra com checkout automático via IA por câmera (comentário do "Marcos" sobre como funciona), e uma pergunta sobre um curso de IA na Federal de São Carlos que o Lucas teria mencionado, citando um artigo acadêmico que escreveram juntos. **Não tem relação com a busca de imóveis** — não incorporado ao restante do wiki, registrado aqui só para não perder o contexto da fonte bruta.

## Notas de contexto

- Grupo novo (criado 07/08/2026), reúne os 4 envolvidos diretamente na decisão de compra.
- Pais estão em Curitiba nessa data, hospedados em Airbnb (R. Prof. Dario Veloso, 36, até 13/08 — depois trocam de endereço). Ver [Visita dos Pais](../wiki/visita-pais-agosto.md).
- Mãe está agendando visitas por conta própria com a Suellen (mesma corretora do casal) e também testando um segundo corretor (Julio, Exon Imóveis) "só para comparar" — ainda não identificado no wiki qual imóvel especificamente foi vendido hoje (perguntar à mãe qual era, se relevante).
- Lucas respondeu ao Julio recusando o perfil "geminada" e citando a casa da própria mãe em Indaiatuba como referência de estilo desejado (individual/não compartilhada) — sinal novo de preferência, não capturado antes tão explicitamente.
- Lucas listou 6 links como "o que mais gostamos até agora": 2 já são candidatos conhecidos e aprovados no wiki (Waldemar Zétola/Santa Cândida e Simão Guebur), 1 já é candidato conhecido não destacado (Bernardino d'Oliveira/Cajuru, id-43017677), e 3 são links novos ainda não analisados (Casa Pietra SO035, Anicetto Brasil, Casa Pietra CA060).
- **Continuação 17h46–18h14:** a mãe explica que a Suellen ainda não conseguiu agendar nada, então ela mesma foi agendando visitas direto com a corretora/corretor de cada imóvel específico, "para não perder tempo". Cronograma que emerge das mensagens (sujeito a reconfirmação, mensagens fora de ordem): sábado 08/08 — 10h Rua Rei David 40/Boa Vista (com a Suellen), 11h Rua Dr. José Giostri Sobrinho 565/Cajuru, 14h Rua Nhundiaquara 74/Cajuru; domingo 09/08 — 11h Rua Simão Guebur 319/Uberaba; segunda 10/08 — 11h30 Rua Padre Dehon 1461 (Exon, já registrado acima). Ao final, ela lista mais 3 imóveis "com a Suellen" (Rei David — já contado acima —, um sobrado triplex semimobiliado no Boa Vista, e um imóvel em Pilarzinho) e pergunta ao casal qual gostaram mais, sem afirmar se já têm horário marcado para os 2 últimos. O imóvel de Pilarzinho (Imovelweb 3012127316) **já constava como reprovado no wiki desde 18/07** (avenida a ~123 m + preço acima do teto vigente à época) — ver [imoveis-candidatos.md](../wiki/imoveis-candidatos.md).
- Link curto `v.imo.bi/KJFJPqVihLnqnr` resolvido: aponta para o sistema Vista (novovista.com.br) com `cod=126`, o mesmo código da Anicetto Brasil — confirma que é o mesmo imóvel da Rua Nhundiaquara, 74.